Pvc-vloer in een appartement: geluid en VvE.
Een pvc-vloer in een appartement kan, mits uw VvE het toestaat en de ondervloer het contactgeluid genoeg dempt. Veel VvE's eisen daarvoor tien decibel of meer; uw reglement bepaalt de eis. Pvc kost bij ons € 30 tot € 70 per vierkante meter, inclusief leggen en egaliseren, exclusief btw.
Waarom een appartement anders is
In een eengezinswoning bepaalt u zelf welke vloer er ligt. In een appartement heeft u buren onder u, en een gemeenschappelijk reglement. Dat reglement staat in de akte van splitsing en bij de VvE. Daarin staat vaak wat voor vloer er mag liggen en welke geluidsisolatie vereist is.
Het gaat meestal om contactgeluid: het geluid van voetstappen, schuivende stoelen en vallende dingen dat door de vloer naar beneden gaat. Een harde vloer geeft meer contactgeluid dan tapijt, en pvc is een harde vloer. Veel VvE's vragen daarom om een ondervloer die het geluid dempt, en noemen daar een waarde bij, meestal tien decibel of meer.
Wij noemen geen vaste waarde, want die verschilt per VvE. Wel vragen we uw eis op voordat we een vloer aanbieden, en wij leggen alleen ondervloeren die aan die eis voldoen.
Zo regelt u het met de VvE
Lees het reglement
Zoek in het huishoudelijk reglement of de akte naar vloer, geluid of "harde vloerbedekking".
Vraag het schriftelijk aan
Stuur het bestuur een bericht met wat u wilt leggen, welke ondervloer en welke geluidsisolatie. Doe dit vóór u een opdracht geeft.
Laat ons de tekening leveren
Wij beschrijven de vloeropbouw en de ondervloer. Die kunt u bij de aanvraag voegen.
Wacht op toestemming
Pas daarna bestelt u de vloer. Leg de toestemming vast.
Meer over toestemming in een appartement leest u bij vergunning of VvE-toestemming.
Gelijmd of klik in een appartement?
Beide kunnen, maar ze gedragen zich anders.
- Gelijmd (dryback) ligt vast op de ondervloer. De vloer klinkt minder hol, schuift niet en kan tot onder de plint van de keuken doorlopen. Dit is hoe de Room5-vloeren gemaakt zijn.
- Klik ligt zwevend en is sneller gelegd. Room5 noemt voor zes kleuren ook een klikuitvoering, met een eigen geluidsdemping die de fabrikant opgeeft. Of die aan de eis van uw VvE voldoet, controleren we aan de hand van die eis.
In een appartement met een geluidseis kijken we eerst wat er onder de vloer moet. Soms is dan een andere opbouw nodig dan u had verwacht. Dat hoort u vooraf.
De ondervloer moet bij allebei vlak, droog en schoon zijn. Pvc laat elke oneffenheid zien. Daarom schuren en egaliseren wij eerst; dat zit in de prijs van € 30 tot € 70 per vierkante meter, zoals op wat kost het staat.
Wat kost het?
Pvc kost bij ons € 30 tot € 70 per vierkante meter, inclusief leggen en egaliseren van de ondervloer, exclusief btw. Een klikvloer zit onderin de band, een gelijmde visgraatvloer bovenin. Plinten en het verwijderen van de oude vloer komen erbij als dat nodig is. Een ondervloer voor geluid is een aparte post in de offerte, omdat de eis van de VvE bepaalt wat nodig is.
Een appartement van 60 vierkante meter vloer ligt dus op € 1.800 tot € 4.200, voordat plinten en een eventuele geluidsondervloer erbij komen. Voor uw eigen maten gebruikt u de vloercheck. Woont u op een verdieping zonder lift, dan staat de extra inspanning voor het naar boven brengen apart in de uitkomst.
Pvc leggen voordat de VvE schriftelijk heeft ingestemd, of een goedkope klikvloer zonder ondervloer boven een slaapkamer van de buren. Als de buren zich melden, moet de vloer er soms weer uit. Dat kost meer dan de ondervloer die u had kunnen leggen.
Wat mensen ons vragen
Mag ik pvc leggen in mijn appartement?
Dat staat in het reglement van uw VvE. Veel VvE's stellen eisen aan een harde vloer boven een andere woning, meestal over contactgeluid. Vraag het vóór de opdracht schriftelijk aan het bestuur, met de tekening erbij. Zonder toestemming riskeert u dat de vloer er weer uit moet.
Wat is contactgeluid?
Het geluid van lopen, stoelen schuiven en dingen die vallen, dat door de vloer naar de buren beneden gaat. Een harde vloer zoals pvc, tegels of parket geeft meer contactgeluid dan tapijt. Daarom vragen veel VvE's om een ondervloer die dat geluid dempt. Veel VvE's noemen een demping van tien decibel of meer; uw eigen reglement geeft de eis.
Welke ondervloer past onder pvc in een appartement?
Dat hangt af van de eis van uw VvE en van de opbouw van de vloer. Wij vragen de eis op, kijken naar de vloer en kiezen daarna een ondervloer die eraan voldoet. Een gelijmde pvc-vloer ligt vast op de ondervloer en klinkt daardoor minder hol dan een zwevende klikvloer; wat eronder moet, bepaalt de geluidseis.
Wat kost een pvc-vloer in een appartement?
Pvc kost bij ons € 30 tot € 70 per vierkante meter, inclusief leggen en egaliseren van de ondervloer, exclusief btw. Plinten en het verwijderen van de oude vloer komen erbij als dat nodig is. Een ondervloer voor geluid komt in de offerte apart in beeld, omdat het van uw VvE-eis afhangt. Met de vloercheck rekent u uw eigen vloer door.
Kan pvc op vloerverwarming in een appartement?
Ja. Pvc is dun en geleidt de warmte goed. De vloertemperatuur mag niet boven de 28 graden komen; dat stellen we in op de verdeler. In een appartement speelt de dekvloer mee, dus we kijken eerst hoe de vloer is opgebouwd.
Kunnen jullie de aanvraag voor de VvE regelen?
Wij leveren de tekening en de beschrijving van de vloeropbouw die u bij de VvE indient. De aanvraag zelf doet u als eigenaar van het appartement.
Lees ook
- Pvc-vloeren leggen door eigen mensen
- Room5-vloeren in visgraat en plank
- Vloercheck: wat kost uw pvc-vloer?
- Vergunning of VvE-toestemming nodig?
- Pvc of laminaat
- Vloerverwarming
- Badkamermeubel op maat
- Inloopdouche: vloer, afschot en waterdicht
- Stucwerk kosten: rekenvoorbeeld
- Spuitwerk van het plafond verwijderen
Geschreven door Herman Blom, interieurbouwer. Bijgewerkt op 8 november 2026. Richtprijzen zijn exclusief btw en inclusief leggen en egaliseren door onze eigen mensen.
Laat het aan de vakmannen over.
Welke vloer past bij uw ruimte? In de vloercheck vult u de maten in en ziet u een richtprijs. Bij de opname meten wij alles na.
Stuur een foto of schets van uw ruimte
Een foto met uw telefoon, een schets op papier of een paar maten is genoeg om te beginnen. Wij kijken ernaar en laten u weten wat er kan.
Een appartement dat een nieuwe vloer krijgt?
Stuur het aantal vierkante meters, de verdieping en wat uw VvE-reglement over vloeren zegt. Dan zeggen we eerlijk wat er onder de vloer moet.
Op woensdag is het kantoor gesloten. Mailen kan wel, dan belt Peggy u donderdag terug.
Of laat ons u bellen
Kies zelf een moment dat u uitkomt. Geen callcenter, u krijgt Peggy of een andere collega aan de lijn.
Eerste stap: een opname bij u thuis, kost niets. Daarna een tekening en één prijs.